Жилье не по карману почти половине россиян

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет данные о планах россиян на покупку жилья в ближайшие пять лет - срок, за который должны реализоваться большинство принятых программ, связанных с жилищным строительством, в том числе в рамках национального проекта "Доступное жилье".

Большинство россиян (78%) не планируют приобретение жилья в ближайшие 5 лет, причем 43% из них не имеют для этого возможности, а 35% - необходимости. Планируют покупку жилья 16% респондентов. Но из числа этих 16% потенциальных покупателей финансовую возможность для приобретения жилья на сегодня имеет лишь каждый третий. Такое распределение характерно не только для России в целом, но и для Московского региона в частности.

Планы покупки жилья напрямую зависят от уровня доходов населения. Чем выше доход респондентов, тем чаще они определенно планируют покупку жилья. В высокодоходных группах доля потенциальных покупателей может доходить до 1/3. И наоборот, в группах участников исследования, чье материальное положение хуже, более высока доля тех, кто не имеет возможности для покупки жилья. Среди низкодоходных групп доля потенциальных покупателей может быть всего порядка 8%.

Анализ распределения ответов респондентов по типам населенных пунктов, где они проживают, позволил выделить следующие тенденции. В столицах более высока, чем в среднем по массиву, доля тех, у кого нет необходимости в покупке жилья (44%). Доля определенно планирующих покупку жилья среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга относительно низка и составляет 9%. В средних и крупных городах России (от 100 до 500 тыс. и от 500 тыс. до 1 млн. жителей) доли участников исследования, определенно планирующих покупку жилья, выше и составляют 21 и 22% соответственно - таким образом, можно полагать, что в ближайшее время больше потенциальных покупателей жилья будет именно в средних и крупных городах. Отчасти это связано с тем, что активное жилищное строительство в обеих столицах в последние годы снизило остроту проблемы и способствовало реализации части платежеспособно спроса у жителей. В средних городах России реализация платежеспособного спроса сдерживается отставанием предложения.

По структуре источников средств на покупку жилья ответы респондентов распределились следующим образом: использовать собственные средства планируют 32% участников исследования, планирующих его приобретение (в апреле 2007 г. было всего 18%). Вторым по популярности источником денежных средств для приобретения жилья является ипотечный кредит. Им собираются воспользоваться пятая часть опрошенных, 22% (в апреле 2007 г было 24%). Около пятой части респондентов или 18% (в апреле 2007 г. порядка 20%) для покупки жилья собираются продать имеющуюся недвижимость. Примерно столько же людей или 17% (в апреле 2007 г. было порядка 15%) при покупке жилья рассчитывают на помощь родственников, друзей и т.п. Использование потребительского кредита планируют 12% участников исследования. На помощь государства рассчитывают 9% опрошенных (в апреле 2007 г. было порядка 8%). По 2% участников исследования рассчитывают на ведомственное жилье либо на получение нового жилья при расселении из домов, идущих под снос.

Причины роста доли потребителей, планирующих покупку за счет собственных средств, могут быть разными. Это может быть обусловлено и наличием свободных финансовых ресурсов у россиян, и снижением доли спекулятивного капитала на рынке, и недоверием кредитно-финансовым инструментам у потребителей, и ростом накоплений у населения.

Всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 21-22 июля 2007 г. Опрошено 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

Источник: strol.ru