Растет объем нового предложения на вторичном рынке Подмосковья

В марте 2008 года, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", на вторичном (регулярном) рынке жилья Московской области количество предлагаемых на продажу квартир сократилось на 12%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, выросла до 39%, количественный объем нового предложения увеличился на 18%.

Средняя удельная цена предложения составила 2887 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 5,7%. Относительно начала года (декабрь 2007 г.) прирост составил 13,6%.

По словам Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", объем предложения за месяц сократился и составил 17 тыс. объектов. Однако, учитывая, что количество квартир, впервые выставленных на продажу, продолжает расти, в то время как в активности потенциальных покупателей наметился спад, в дальнейшем следует ожидать увеличения объема предложения и снижения темпов роста цен.

Однокомнатные квартиры традиционно пользуются наибольшим спросом. В марте средняя цена квадратного метра в них увеличилась на 6,6%, и относительно начала этого года - на 17%. По качеству жилья наибольшее увеличение цены предложения за месяц зафиксировано в панельных домах - 6,4%, "кирпич" и "монолит" прибавили 6,1% и 2,6%, соответственно. С начала года цены увеличились на 14% в панельных и кирпичных домах, и на 8% в монолитных.

В территориальном разрезе, быстрее всего в марте дорожало ближнее Подмосковье северного, восточного и западного направления - 6%-6,5% за последний месяц.


Справка

Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.

В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений, ключевые из которых, это:

Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" оказывает весь спектр риэлторских услуг на вторичном городском и загородном рынках недвижимости, а также проверку юридической чистоты объектов недвижимости и их профессиональную оценку.

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" работает во всех сегментах рынка первичной недвижимости московского региона (эконом-, бизнес-, бизнес-премиум- и элитном классах). Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство и управление продажами.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" работает в сегменте загородного жилья. Деятельность компании осуществляется в трех направлениях: девелопмент, риэлторская деятельность а также управление недвижимостью.

Деятельность "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" включает в себя следующие направления: брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), оценочная деятельность, инвестиции, управление портфелем частных активов, реализация объектов в регионах.

Компания "МИЭЛЬ-Аренда" оказывает услуги по аренде квартир, коттеджей и элитных апартаментов в Московском регионе.

Аналитический консалтинговый центр Компании "МИЭЛЬ" входит в группу лидеров профессиональных консультантов на рынке недвижимости. Основные направления деятельности: инвестиционный консалтинг, анализ и прогнозирование перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости, информационное обеспечение ипотечно-инвестиционной, брокерской, девелоперской, консалтинговой и оценочной деятельности, мониторинг сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости.

Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт" и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES").

Холдинг "МИЭЛЬ" четыре раза удостаивался титула "Супербренд", присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии "HR-БРЕНД" в номинации "Строительство и недвижимость", за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.

В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.

Сегодня "МИЭЛЬ" является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.

Источник: strol.ru